Leusderheide, Soest
Bekijk buurtDeze vrijstaande villa aan de Amersfoortsestraat 97 ademt de rust en ruimte van het buitengebied. Met 793 m² woonoppervlak en een perceel dat nog meer biedt, is dit een woning voor wie van weidsheid houdt. Het bouwjaar 1923 geeft karakter, terwijl energielabel B aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare woningen in Soest laten zien dat dit een bijzonder object is.
De buurt Leusderheide is een kleine, rustige wijk met 450 inwoners. Het is een plek waar de auto voor de deur staat en de natuur om de hoek ligt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (86%), wat de buurt stabiel maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (5) en een omgevingsadressendichtheid van 173, wat betekent dat je hier echt woont in de ruimte.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op bijna 3 km. Ook scholen zijn niet om de hoek; het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is op 1,7 km, en basisonderwijs op 2,9 km. Wel is er een restaurant op loopafstand (600 m). De gemeente Soest biedt voorzieningen zoals een bibliotheek en parken, maar die zijn op 3-4 km afstand. Het is dus een buurt waar je vooral komt om te wonen, niet voor de voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Amersfoortsestraat 97, Soesterberg
Gegevens uit Leusderheide
15 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Amersfoortsestraat 97, Soesterberg
De woning aan Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.995.000 is hoog, maar past bij de enorme oppervlakte van 793 m² en het perceel. In de buurt Leusderheide zijn vergelijkbare vrijstaande woningen schaars, dus er is weinig directe concurrentie. Het energielabel B is gunstig voor de exploitatiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Een taxatie kan uitsluitsel geven.
Soesterberg ligt in het groene hart van Nederland, met de snelweg A28 op ongeveer 5 km afstand. Het treinstation is 4,8 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto voor OV. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op 3-4 km afstand. Het is een ideale plek voor wie van rust houdt en niet afhankelijk is van openbaar vervoer.
De woning is gebouwd in 1923 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie. Het exacte onderhoudsniveau is niet bekend, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om de staat van het dak, de fundering en de installaties te laten controleren. De oppervlakte van 793 m² biedt veel mogelijkheden, maar vraagt ook om onderhoud.
Binnen 5 km zijn er 30 scholen, waaronder basisonderwijs op 2,9 km en voortgezet onderwijs op 2,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Startbaan (2,6 km) en het voortgezet onderwijs Van Lodenstein College (1,9 km). Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 1,7 km. Het is dus goed mogelijk om met de auto of fiets naar school te gaan.
In de buurt zijn 22 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 450 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig en rustig woonklimaat.
Het is een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 793 m², gebouwd in 1923. Het energielabel is B. De woning is te koop voor €1.995.000. Het perceel is ruim, maar de exacte grootte is niet vermeld. Het is een karakteristiek pand met veel ruimte.
6 woningen in de buurt Leusderheide
