Guttecoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Arnulfstraat in Guttecoven is een frisse, ruime woning met 183 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 2025 betekent dat alles nog nieuw is: van de vloeren tot de installaties. De woning staat in een dorpse omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker in vergelijking met andere woningen in Sittard-Geleen.
Guttecoven is een klein dorp in de gemeente Sittard-Geleen, met ongeveer 1245 inwoners. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar het rustig wonen is. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 237, wat aangeeft dat het hier niet druk is. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. Meer over de buurt Guttecoven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 1,7 km afstand, een kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een half uur lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: RK Basisschool De Leeuwerik en Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh, beide op ongeveer 1,3 km. Ook Basisschool Swentibold is dichtbij, op 1,4 km. Het is een omgeving waar je rustig kunt wonen en toch alles binnen handbereik hebt. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarnaast nog meer voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Arnulfstraat 40, Guttecoven
Gegevens uit Guttecoven
18 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Arnulfstraat 40, Guttecoven
Ja, voor een nieuwbouwwoning van 183 m² in Guttecoven is €250.000 een scherpe prijs. Nieuwbouw in deze regio is vaak duurder per vierkante meter. De woning is uit 2025, dus volledig nieuw en energiezuinig. Vergelijkbare woningen in de omgeving zijn vaak ouder of kleiner voor dezelfde prijs.
Guttecoven is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 237. Dat betekent weinig buren en veel ruimte. Het is een typische landelijke woonomgeving. Er zijn geen grote uitgaansgelegenheden in de directe omgeving.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 2 km vind je supermarkten zoals Aldi en Jumbo, en basisscholen zoals De Leeuwerik en De Lemborgh. Voor een groter aanbod ben je in ongeveer 10 minuten met de auto in Sittard. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus met de fiets ben je er zo.
Het energielabel is niet expliciet vermeld in de gegevens, maar omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, voldoet deze aan de huidige strenge isolatie-eisen. Nieuwbouw heeft doorgaans minimaal label A, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn.
Een nieuwbouwwoning uit 2025 vergt de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: dak, installaties, kozijnen. Je kunt de eerste 5-10 jaar rekenen op alleen regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin. Grote investeringen zijn niet nodig.
In de gegevens wordt geen tuin genoemd, maar bij een eengezinswoning in een dorp is een tuin gebruikelijk.
6 woningen in de buurt Guttecoven
