Guttecoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Arnulfstraat in Guttecoven is een frisse, ruime woning met 183 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 2025 betekent dat alles nog nieuw is: van de vloeren tot de installaties. De woning staat in een dorpse omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker in vergelijking met andere woningen in Sittard-Geleen.
Guttecoven is een klein dorp in de gemeente Sittard-Geleen, met ongeveer 1245 inwoners. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar het rustig wonen is. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 237, wat aangeeft dat het hier niet druk is. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. Meer over de buurt Guttecoven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 1,7 km afstand, een kwartiertje lopen of vijf minuten fietsen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een half uur lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: RK Basisschool De Leeuwerik en Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh, beide op ongeveer 1,3 km. Ook Basisschool Swentibold is dichtbij, op 1,4 km. Het is een omgeving waar je rustig kunt wonen en toch alles binnen handbereik hebt. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarnaast nog meer voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Arnulfstraat 40, Guttecoven
Ja, voor een nieuwbouwwoning van 183 m² in Guttecoven is €250.000 een scherpe prijs. Nieuwbouw in deze regio is vaak duurder per vierkante meter. De woning is uit 2025, dus volledig nieuw en energiezuinig. Vergelijkbare woningen in de omgeving zijn vaak ouder of kleiner voor dezelfde prijs.
Guttecoven is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 237. Dat betekent weinig buren en veel ruimte. Het is een typische landelijke woonomgeving. Er zijn geen grote uitgaansgelegenheden in de directe omgeving.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 2 km vind je supermarkten zoals Aldi en Jumbo, en basisscholen zoals De Leeuwerik en De Lemborgh. Voor een groter aanbod ben je in ongeveer 10 minuten met de auto in Sittard. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus met de fiets ben je er zo.
Het energielabel is niet expliciet vermeld in de gegevens, maar omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, voldoet deze aan de huidige strenge isolatie-eisen. Nieuwbouw heeft doorgaans minimaal label A, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn.
Een nieuwbouwwoning uit 2025 vergt de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: dak, installaties, kozijnen. Je kunt de eerste 5-10 jaar rekenen op alleen regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin. Grote investeringen zijn niet nodig.
In de gegevens wordt geen tuin genoemd, maar bij een eengezinswoning in een dorp is een tuin gebruikelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Arnulfstraat 40, Guttecoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
