Rijstraat 4
Guttecoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Guttecoven
Deze vrijstaande woning aan de Rijstraat 4 staat in het rustige Guttecoven, een dorp waar het leven op een wat lager tempo gaat. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met een vraagprijs van € 300.000 scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1967 heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 625 m³ en er is een inpandige garage. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Het dorpsleven in Guttecoven
Guttecoven is een dorp waar bewoners van de gemeente Sittard-Geleen hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Op basis van 24 beoordelingen is het beeld dus gemengd, maar over het algemeen tevreden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,8 km of de Jumbo op 1,8 km. Basisschool De Leeuwerik ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk in Limbricht is 1,4 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Guttecoven Beukenboomsweg, is op 350 meter en wordt bediend door lijn 39 en 639. Het treinstation Sittard ligt op 3,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en door vliegverkeer 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijstraat 4, Guttecoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 300.000. Op basis van de makelaar-opgave van 118 m² woonoppervlakte komt dat neer op € 2.542 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 134 m², wat het prijsperceel zou verlagen. De woning is daarmee scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 625 m³ en er is een inpandige garage. Het is een eengezinswoning uit 1967. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (134 m²) en de makelaar-opgave (118 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool De Leeuwerik ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk in Limbricht is 1,4 km verderop en de apotheek in Born op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Guttecoven Beukenboomsweg op 350 meter, met lijn 39 en 639.
Hoe is de buurt Guttecoven om in te wonen?
Guttecoven is een rustig dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar hij zich veilig voelt, maar merkt op dat het groen en de wegen verouderd zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel, perceeloppervlakte of andere specifieke kenmerken. Daardoor is het lastig om de woning volledig te beoordelen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Statistieken van Guttecoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Guttecoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Statistieken van Guttecoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijstraat 4, Guttecoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
