Baudeloohof 6

De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€383.325) en de mediaanprijs (€395.000). Het is een nieuwbouwwoning uit 2023, wat de prijs rechtvaardigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.298, dus voor 69 m² zou dat neerkomen op circa €227.562, maar nieuwbouw heeft een premie.

De Binnenstad is een levendige buurt met veel winkels en restaurants. Een bewoner noemt het 'gezellig' en waardeert de voorzieningen, maar mist wat groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1063 adressen per km².

De woning ligt in het centrum van Hulst. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Lidl en Jumbo, en basisschool St Willibrordus. Het station ligt op 46 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Parken en restaurants zijn op loopafstand.

Een woning uit 2023 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en hebben nog jaren garantie. Je hoeft de eerste jaren geen groot onderhoud te verwachten, zoals aan dak of cv-ketel.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €149.900 tot €1.145.000. De gemiddelde verkoopprijs is €383.325. Het aanbod is divers, van kleine appartementen tot grote eengezinswoningen.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet het aan de huidige bouweisen. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A+ en 20% label A. Nieuwbouw heeft doorgaans een hoog label.