Baudeloohof 8

De vraagprijs van €365.000 ligt onder de mediaanprijs van €395.000 in de buurt. De woning is nieuwbouw (2023) en heeft 69 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar voor een nieuwbouwwoning in de Binnenstad is dit marktconform.

De Binnenstad is een gezellige buurt met veel winkels en restaurants. Er is weinig groen, behalve de Walle. Het is een levendige omgeving. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de voorzieningen zijn op loopafstand.

Het treinstation ligt op 46,4 km afstand. Dit is ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Hulst heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is in Sint-Niklaas (België) of in Bergen op Zoom.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St Willibrordus ligt op 235 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er Reynaertcollege locaties op 804 en 940 meter. Ook is er een praktijkschool op 605 meter.

In de buurt zijn 96 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een binnenstad met winkels en horeca, wat vaak meer incidenten met zich meebrengt. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren, zoals blijkt uit de positieve review.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet hij aan de huidige isolatienormen. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A+ en 20% label A, dus nieuwbouw is doorgaans zeer zuinig.