Verkocht onder voorbehoud
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Beijerlandselaan in Rotterdam ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 113 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1926 geeft karakter, maar vraagt ook om aandacht. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze wijk. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Rotterdam.
Hillesluis is een levendige, dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid. Met ruim 12.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is het er nooit saai. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 past bij een wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Hillesluis.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek: Albert Heijn ligt op 61 meter, Dirk op 106 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bogermanschool (242 m) en Kindcentrum Blijvliet (251 m). Ook een kinderdagverblijf vind je twee straten verder. Het treinstation ligt op ruim twee kilometer, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aan de Maas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Beijerlandselaan 140A02, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
89 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Beijerlandselaan 140A02, Rotterdam
De woning aan Beijerlandselaan 140A02 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €300.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €287.250 in Hillesluis, maar de woning is met 113 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.595, wat neerkomt op een indicatieve waarde van ruim €406.000 op basis van oppervlakte alleen. De prijs lijkt dus marktconform voor het formaat.
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met veel winkels, scholen en groen op loopafstand.
Het bouwjaar 1926 betekent dat de woning karakteristieke elementen kan hebben, zoals hoge plafonds of ornamenten. Wel is onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie mogelijk nodig. In de buurt heeft 77,8% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus dit is gebruikelijk. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bogermanschool (242 m) en Kindcentrum Blijvliet (251 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hillevliet op 209 m). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1 km. Voor een grote stad als Rotterdam is het aanbod ruim.
In de CBS-data over 2023 zijn 793 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft ook veel sociale controle door de dichte bebouwing.
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Oudere woningen hebben vaak een lager label. Laat bij interesse het energielabel opvragen bij de makelaar.
6 woningen in de buurt Hillesluis
