Een recreatiewoning op de Gulperberg
Deze woning aan Berghem 1B158 ligt in de buurt Verspreide huizen, een rustig deel van Gulpen. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De vraagprijs is 179.000 euro, wat zonder oppervlakte lastig te duiden is. Ter vergelijking: woningen in Gulpen-Wittem worden in allerlei prijsklassen aangeboden.
Over de woning
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over kamers, buitenruimte of installaties zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
De buurt Verspreide huizen
Met 190 inwoners en een mix van leeftijden is dit een kleinschalige buurt. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Verspreide huizen ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Basisschool De Triangel en het Sophianum SGM liggen beide binnen 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer 950 meter. Bushalte Gulpen, Brouwerij is op 894 meter met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1B158, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 179.000 euro. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen in de buurt. Zonder vierkante meters kun je geen prijs per m² berekenen. De prijs lijkt marktconform voor een recreatiewoning in deze omgeving, maar een definitief oordeel is zonder oppervlakte niet te geven.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Triangel en het Sophianum SGM liggen beide binnen 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer 950 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Gulpen, Brouwerij op 894 meter met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
De buurt heeft 190 inwoners en is kleinschalig, met een mix van leeftijden. Ongeveer 18 procent is 65 jaar of ouder en 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op wateroverlast is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt dus niet in een zone waar de geluidsnorm wordt overschreden, volgens de openbare risicodata.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 1,2 kilometer vind je Basisschool De Triangel en de School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus. Het Sophianum SGM, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 518 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog andere basisscholen, zoals Basisschool Witheim op 2,7 kilometer en Op de 10 Bunder op 3,5 kilometer.
