Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Deze semi-bungalow in Gulpen staat in een recreatiepark, met vrij uitzicht en een tuin rondom. Het is een compacte woning van 36 m², verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is € 148.500. Ter vergelijking: woningen in Gulpen-Wittem hebben een gemiddelde vraagprijs van € 159.762.
Wat de woning biedt
De woning is een vrijstaande bungalow met één woonlaag en een inhoud van 100 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning wordt aangeboden sinds 23 juli 2026.
Leven in Verspreide huizen
Met zo'n 200 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn en dat contact maken moeilijk kan zijn. Een ander vertelt over overlast van een bever: "3 grote gaten in mijn haag". De buurt Verspreide huizen heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, de Aldi iets verder. Basisschool De Triangel en het speciaal basisonderwijs St. Bernardus zitten op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zijn beide op ongeveer 950 meter. Bushalte Gulpen, Brouwerij is op 894 meter met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer in Epen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leisure for Life op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1D271, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een vrijstaande bungalow met drie kamers en twee slaapkamers, maar verdere details zoals bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 148.500 is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde vraagprijs ligt op € 159.762, met een range van € 109.500 tot € 235.000. De prijs per vierkante meter is met € 4.125 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van € 1.770, maar dat komt doordat deze woning met 36 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 189 m².
Wat is de indeling van de woning?
Het is een vrijstaande bungalow met één woonlaag. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 100 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en heeft de woning vrij uitzicht. De woning ligt in een recreatiepark.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar geeft aan dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Triangel en het speciaal basisonderwijs St. Bernardus zitten op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zijn beide op ongeveer 950 meter. Bushalte Gulpen, Brouwerij is op 894 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Ook Gulpen, Markt en Gulpen, Busstation zijn op ongeveer een kilometer. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander vertelt over overlast van een bever: "3 grote gaten in mijn haag". Een derde noemt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden.
