Een bijzondere woning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Berghem 1-17 in Gulpen staat te koop voor € 124.500. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een huis met een oppervlakte die volgens de BAG-registratie 172 m² is, terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. De vraagprijs van € 124.500 is scherp, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem die in de gemeente worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 137 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van elektrische verwarming. De ligging wordt omschreven als aan het water, in landelijk gebied, in bosrijke omgeving en nabij de zee. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1005 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft.
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt 190 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt dat stoepen "niet meer zo goed onderhouden" worden. Het aantal misdrijven in de buurt is 23.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je PLUS op 1,2 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 1,3 km, en het Sophianum SGM i h Heuvelland op 692 m. Huisartsenpraktijk Gulpen is op 1,2 km, en Apotheek Gulpen BV op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 1,1 km, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1-17, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 124.500. De prijs per vierkante meter is € 3.276, gebaseerd op de makelaar-opgave van 38 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1987. De prijs lijkt scherp, maar de oppervlakte verschilt sterk tussen de BAG-registratie (172 m²) en de makelaar (38 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 137 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 38 m² op, terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 178 m², maar volgens de BAG 1005 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals PLUS op 1,2 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 1,3 km, en het Sophianum SGM i h Heuvelland op 692 m. Huisartsenpraktijk Gulpen is op 1,2 km, en Apotheek Gulpen BV op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 1,1 km, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt 190 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt dat stoepen "niet meer zo goed onderhouden" worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals de oppervlakte zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de kenmerken. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1005 m², maar volgens de makelaar 178 m². De ligging wordt omschreven als aan het water, in landelijk gebied, in bosrijke omgeving en nabij de zee.
