Verkocht onder voorbehoud
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 102 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 76 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, en de prijs van €505.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De enige beschikbare beoordeling van een bewoner is kritisch: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." Dit is een subjectief geluid, maar het geeft een beeld van de ervaren veranderingen. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Coop (op 5 minuten lopen) of bij Albert Heijn en PLUS, die twee straten verder liggen. Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool en Openbare Basisschool De Kleine Dichter zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bierbrouwersplein 102, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Bierbrouwersplein 102, Utrecht
De woning aan Bierbrouwersplein 102 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €505.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 76 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 32 m² is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, wat voor dit appartement neerkomt op €6.645 per m², dat is relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten naar het centrum of andere delen van Utrecht is de fiets een goed alternatief.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een diverse wijk met veel voorzieningen, maar ook met uitdagingen op het gebied van leefbaarheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (466 m), Albert Heijn (705 m) en PLUS (774 m). Ook zijn er basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (644 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
Energielabel A++ is zeer zuinig, dus de stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op minimale energielasten.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er andere groenvoorzieningen in de wijk.
In de buurt Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken vanwege de nieuwbouwstatus en de hogere prijs.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
