Verkocht onder voorbehoud
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 141 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 132 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning wordt opgeleverd in 2025 en is nu te koop voor €825.000. Dat is een flink hogere prijs dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Het is een subjectief geluid, maar wel een om te weten. De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van inkomens en veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Albert Heijn, PLUS en Jumbo op loopafstand. Kinderen kunnen naar de OBS Maaspleinschool of Openbare Basisschool De Kleine Dichter, beide op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bierbrouwersplein 141, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Bierbrouwersplein 141, Utrecht
De woning aan Bierbrouwersplein 141 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €825.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000). Dat komt doordat dit appartement met 132 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 32 m². Het is nieuwbouw met energielabel A++, wat de prijs verder opdrijft. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in Utrecht is het marktconform, maar het is wel een uitzondering in deze buurt.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel appartementen en jonge huishoudens. Er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand, en een park om de hoek. Een bewoner noemt echter veranderingen in de buurt, zoals minder sociale cohesie. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen en te ervaren of de sfeer bij je past.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement springt er dus positief uit op energiegebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (657 m). Ook is er speciaal onderwijs (Rafael, 277 m) en voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een kort fietsritje. Vanuit Utrecht Centraal ben je snel in andere steden.
In Transwijk-Zuid is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €266.933, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. De vraagprijzen liggen tussen €245.000 en €275.000. Dit appartement wijkt sterk af door zijn grootte en nieuwbouwstatus.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
