Boerhaar 11C

Voor een bedrijfspand van 1885 m² in het buitengebied van Wijhe is €1500 per maand een scherpe prijs. Het pand is nieuwbouw uit 2022, wat betekent dat het goed geïsoleerd en onderhoudsarm is. Vergelijkbare panden in de regio zijn vaak duurder per vierkante meter. De lage prijs weerspiegelt de landelijke ligging en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand.

Het pand ligt in het buitengebied van Wijhe, op 4,6 km van het treinstation. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 1,5 km en Albert Heijn op 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. De omgeving is rustig en landelijk, met weinig verkeer.

Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. Openbare basisschool de Wije ligt op 1,1 km, en de Capellenborg voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Mijnpleinschool Wijhe op 1,8 km. Het is dus goed mogelijk om met de fiets of auto naar school te gaan.

Het is aan te raden om bij de makelaar of gemeente te informeren naar de bestemming en mogelijke bedrijfsactiviteiten. Het pand is gebouwd in 2022 en ligt in het buitengebied, dus er kunnen beperkingen gelden voor bijvoorbeeld geluidsoverlast of milieubelasting.

Dit betekent relatief lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder label. Vraag de makelaar naar het energielabel voor een indicatie.

Het pand ligt in het buitengebied, dus er is waarschijnlijk voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.