Boudelohof 12
Kern Zaamslag, Terneuzen
BuurtEen nieuwbouwwoning in Zaamslag
Aan de Boudelohof 12 in Zaamslag staat een gloednieuwe eengezinswoning te koop voor 346.000 euro. Het is een van de woningen in Terneuzen die nu op de markt komt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien om welk type woning het precies gaat en wanneer deze is gebouwd. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Kern Zaamslag
Met ruim 1.800 inwoners is dit een dorp waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een ander noemt het "een gezellig dorp met veel winkels" en een actieve jeugdwerkgroep. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,5. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Torenberg is twee straten verder. Huisartsenpraktijk Zaamslag zit op 424 meter. De bushalte Zaamslag, Plein met lijn 607 is op 371 meter, en het Busstation met lijnen 610 en 645 op 422 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op ruim 19 kilometer. De gemeente Terneuzen ligt in Zeeuws-Vlaanderen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Reham Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boudelohof 12, Zaamslag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 346.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.426 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 101 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een nieuwbouwwoning, dus er is geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 386 kubieke meter. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er door het hele huis vloerverwarming ligt. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is en vloerverwarming heeft. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien om welk type woning het precies gaat en wanneer deze is gebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe is de buurt Kern Zaamslag?
Kern Zaamslag heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp met veel winkels" en een actieve jeugdwerkgroep. Een ander zegt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 407 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Torenberg op 403 meter. Huisartsenpraktijk Zaamslag zit op 424 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaamslag, Plein met lijn 607 op 371 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op ruim 19 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de geluidsnorm.
