Burg.Backxlaan 9C

De vraagprijs van €534.900 is aan de hoge kant voor een woning van 95 m² in Nieuwleusen. Nieuwbouw is echter schaars en de woning heeft een modern energielabel, wat de prijs deels rechtvaardigt. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een nieuwbouwwoning zonder onderhoud of een bestaande woning met meer ruimte voor minder geld.

Nieuwleusen Zuid is een rustige, dorpse buurt met veel oudere bewoners. Het is er veilig en er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zitten om de hoek. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er nog geen bewonersreviews om dat te bevestigen.

Een woning uit 2025 heeft een uitstekend energielabel, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen. Het is wel verstandig om de specifieke isolatiewaarden bij de verkoper op te vragen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 200 meter, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. Ook zijn er andere basisscholen zoals obs De Tweemaster en GBS De Planthof binnen 1,5 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Het is een hoekwoning uit 2025 met 95 m² woonoppervlak. Het is een nieuwbouwwoning, dus je hoeft geen onderhoud aan de kozijnen of installaties te verwachten. De woning is compact en geschikt voor een klein huishouden.