Onder bod
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Burgemeester Roosstraat 35 ademt de sfeer van 1885: hoge plafonds, authentieke details en een karakteristieke uitstraling. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het bruisende Oude Noorden maakt veel goed. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar 'ons kent ons' geldt, zoals een bewoner het verwoordt. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar", zegt een ander. Wel klinkt er kritiek op de hygiëne en overlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt. Meer over de buurt Oude Noorden.
's Ochtends haal je brood bij de Coop om de hoek (170 m) of loop je naar de Albert Heijn op vijf minuten (486 m). Voor de kinderen is Kindcentrum de Klimop (274 m) een optie, of de Prinses Julianaschool (391 m). Ook de Horeca Vakschool Rotterdam zit twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Burgemeester Roosstraat 35, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
183 binnen 5 km
Over Burgemeester Roosstraat 35, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €418.647 en ook boven de mediaan van €389.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.172, terwijl deze woning uitkomt op €14.655 per m². Dat is extreem hoog, mede doordat het een klein, karakteristiek pand uit 1885 betreft. Ter vergelijking: de duurste woning in de buurt staat te koop voor €875.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar unieke objecten kunnen afwijken.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de gezelligheid, de mix van nationaliteiten en de onderlinge hulp. Kritiek is er op de rommel op straat en bouwputten die lang blijven liggen. De buurt is dichtbevolkt (17.365 inwoners) en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Op loopafstand vind je Kindcentrum de Klimop (274 m, basisonderwijs), Quadratum (368 m, basisonderwijs) en Prinses Julianaschool (391 m, basisonderwijs). Voor voortgezet onderwijs zijn er Horeca Vakschool Rotterdam (190 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (316 m).
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, 20,9% label C en 27,9% label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 61,5% van de voorraad uit, dus een laag label is niet ongebruikelijk.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
