Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Burgemeester Roosstraat 43B in Rotterdam-Oude Noorden combineert de charme van 1888 met een hypermodern energielabel A+. Met 141 vierkante meter woonoppervlak is het een royale stadsvoning, waar je de ruimte voelt zodra je binnenstapt. De prijs van €660.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zuinigheid, vergelijk woningen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
De buurt Oude Noorden is een smeltkroes van culturen en leeftijden, met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar." De buurt Oude Noorden heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens, maar ook een flink aantal gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of vijf minuten naar Albert Heijn of Aldi. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kindcentrum de Klimop zit om de hoek, en de Prinses Julianaschool op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Details van deze woning
Burgemeester Roosstraat 43, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Burgemeester Roosstraat 43, Rotterdam
De vraagprijs van €660.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). Maar deze woning is met 141 m² ook 57% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €5.172, wat voor deze woning neerkomt op €4.681 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs is dus marktconform voor het formaat en energielabel.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 9,3% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen in de buurt, waarvan 61,5% van vóór 1945 is. Je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.
Het is een herenhuis uit 1888, dus een karakteristiek oud pand. Met 141 m² woonoppervlak is het ruim. Het bouwjaar betekent dat je te maken hebt met historische details, maar het energielabel A+ laat zien dat het grondig is gemoderniseerd.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze waarderen de mix van culturen, de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte. Kritiekpunten zijn de hygiëne op straat en bouwputten. De buurt heeft veel voorzieningen en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.495 adressen per km².
Ja, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 187 meter, en Albert Heijn op 500 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (281 m) en Prinses Julianaschool (408 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Horeca Vakschool Rotterdam op 181 meter.
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De buurt heeft een gemengd karakter en bewoners noemen zowel sociale controle als overlast.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
