Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 staat in een jonge wijk waar alles nog fris en strak is. Met 97 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor een gezin of stel dat graag een moderne basis wil. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus energielabel A+ is standaard, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €712.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar nieuwbouw heeft nu eenmaal een premium.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Dezelfde bewoner noemt ook dat het vroeger leuk en gezellig was, maar dat er nu overlast is van hardrijdende auto's en onvoorzichtige jongeren op scooters. De buurt telt 1.830 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 500 meter, of twee straten verder naar PLUS. Ook Boni, Aldi en Nettorama zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Van Asch van Wijckschool (573 m), Agora Hub030 (663 m) en Basisschool Jules Verne (681 m) zijn allemaal om de hoek. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
CAB-rondom 215, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over CAB-rondom 215, Utrecht
De vraagprijs van €712.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €635.000. De woning is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A+, wat een premie rechtvaardigt. In de buurt zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is krap. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe belangrijk je nieuwbouw en lage energiekosten vindt.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 302 misdrijven zijn geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Een bewoner geeft in een review aan dat de buurt onveilig aanvoelt door hardrijdende auto's en overlast van jongeren. Er is ook melding van onterechte beschuldigingen en politie-inzet.
De woning heeft energielabel A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 515 meter, PLUS op 802 meter, en Boni, Aldi en Nettorama op ongeveer een kilometer. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Van Asch van Wijckschool (573 m), Agora Hub030 (663 m) en Basisschool Jules Verne (681 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Utrecht of andere steden. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (3.186 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-voorzieningen.
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 97 m². De woning heeft drie woonlagen, wat typisch is voor nieuwbouw in deze prijsklasse. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is volledig nieuw en voldoet aan de laatste bouweisen. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd na 2010.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen. De buurt heeft verder een stedelijk karakter met een hoge bebouwingsdichtheid.
6 woningen in de buurt Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
