CAB-rondom 263

De vraagprijs van €1.247.000 ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt van €635.000. Dit appartement is echter met 149 m² ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m² en is nieuwbouw uit 2023. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.549, wat bij 149 m² neerkomt op circa €975.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is uitzonderlijk ruim en modern.

Op basis van één buurtreview geeft een bewoner een score van 4,38, maar meldt dat de buurt chaotisch is en dat er sprake is van racisme en hardrijdende auto's. De buurt heeft veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Binnen tien minuten lopen vind je Albert Heijn en PLUS supermarkten. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Het treinstation ligt op 0,9 km afstand. Ook zijn er parken op 0,2 km en restaurants op 1,0 km.

De buurt heeft 302 geregistreerde misdrijven, maar het aantal inwoners is 1.830. Een bewoner geeft aan zich niet veilig te voelen vanwege hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+++ en 33,3% label A. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2023 betreft, is het zeer waarschijnlijk dat het een hoog energielabel heeft.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €635.000. De duurste is €650.000. Dit appartement is met €1.247.000 aanzienlijk duurder, maar ook veel groter en nieuwer. Er zijn geen direct vergelijkbare woningen beschikbaar.