Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 29 in Utrecht is in 2025 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €480.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De enige bewoner die een review achterliet, geeft aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft een beeld van de sfeer. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent (1465 van de 1990 huishoudens) en relatief jonge bewoners (1715 van de 2910 inwoners is 25-45 jaar). De buurt Transwijk-Zuid heeft een beperkt aantal koopwoningen (11% van de voorraad), wat de woning bijzonder maakt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Coop (780 m) of Albert Heijn (820 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: OBS Maaspleinschool op 5 minuten lopen en Al Hambra op 6 minuten. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Grootgrutter 29, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Grootgrutter 29, Utrecht
De woning aan De Grootgrutter 29 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €480.000 ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Dat komt doordat het een nieuwbouwappartement is met 70 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 32 m² is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, wat voor dit appartement neerkomt op €6.857 per m², lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig, wat lagere energiekosten betekent.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De enige beschikbare review van een bewoner meldt veranderingen in de buurt, zoals minder sociale cohesie. CBS-data tonen een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4 en een hoog aantal misdrijven (304). Het is een levendige buurt met voorzieningen op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m) zijn beide binnen 6 minuten lopen. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Transwijk-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €257.000, met een mediaan van €255.000. Dit appartement is met €480.000 een uitzondering door de nieuwbouw en grotere oppervlakte.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
