Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 3 in Utrecht is in 2025 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. Het appartement heeft 66 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een twee- of driepersoonshuishouden. De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 3711 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1465) en relatief weinig gezinnen met kinderen (175). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC.buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar". Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft een beeld van de sfeer. Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 780 meter of de Albert Heijn op 820 meter, beide op loopafstand. Ook de Lidl (898 meter) en PLUS (1130 meter) zijn goed bereikbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals OBS Maaspleinschool (473 meter) en Al Hambra (483 meter). Voor voortgezet onderwijs is STIP VSO Utrecht (442 meter) een optie. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Grootgrutter 3, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Grootgrutter 3, Utrecht
De woning aan De Grootgrutter 3 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €475.000 ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en heeft 66 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is ongeveer €7.197, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (veel 25-45-jarigen). Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner meldt echter dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige buurt met een hoge dichtheid.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m) en De Wereldwijzer (601 m). Voor voortgezet speciaal onderwijs is STIP VSO Utrecht (442 m) dichtbij. De afstand tot het reguliere voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor dit specifieke appartement is nog geen verkoopdatum bekend.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
