Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Landmeter 26 ademt moderne zuinigheid. Met energielabel A+++ en een bouwjaar 2025 hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten. Het is een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €430.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar je krijgt er wel 58 m² woonoppervlak voor terug.
Transwijk-Zuid is een levendige buurt met veel jonge mensen en studenten. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Toch is de buurt Transwijk-Zuid dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Coop om de hoek (704 m) of bij Albert Heijn (841 m). Voor de kinderen is OBS Maaspleinschool twee straten verder (403 m) en kinderdagverblijf op 600 m. De gemeente Utrecht biedt verder volop restaurants en een park op 200 m voor een wandeling.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Landmeter 26, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over De Landmeter 26, Utrecht
De woning aan De Landmeter 26 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €430.000 ligt 67% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is met 58 m² ook 81% groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs per m² is met €7.414 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465 van de 2119 woningen). De gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel 25-45-jarigen. Er is één review beschikbaar, die negatief is over veranderingen in de buurt. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 3711.
Boodschappen doe je bij de Coop op 704 m, Albert Heijn op 841 m of Lidl op 930 m. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (403 m) en Al Hambra (544 m). Het dichtstbijzijnde park is op 200 m. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand.
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekrente en eigen situatie. Het energielabel A+++ betekent dat de energiekosten zeer laag zullen zijn. Houd rekening met gemeentelijke belastingen, opstalverzekering en eventuele VvE-bijdrage. Vraag de verkopend makelaar om een gespecificeerd overzicht.
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €266.933, met een gemiddelde looptijd van 60 dagen. De vraagprijs van €430.000 is fors hoger, maar het appartement is nieuw en energiezuinig. Of het een goede investering is, hangt af van de ontwikkeling van de Utrechtse woningmarkt. Vergelijk met andere nieuwbouwprojecten in de stad.
Slechts 11% van de woningen in de buurt is een koopwoning; de rest is huur. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €257.000. Dit appartement is met €430.000 een uitzondering in prijs en oppervlakte.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
