Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Transwijk-Zuid is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 221 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de grootste en zuinigste huizen in de buurt. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €257.000, maar dat is voor woningen van gemiddeld 32 m². Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Zuid is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3711 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." Het is goed om zelf een kijkje te nemen in de buurt Transwijk-Zuid om een eigen indruk te krijgen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 734 meter, of de Albert Heijn op 822 meter. Ook de Lidl is om de hoek, op 925 meter. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals OBS Maaspleinschool (427 meter) en Al Hambra (524 meter). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Landmeter 76, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Landmeter 76, Utrecht
De woning aan De Landmeter 76 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 221 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Transwijk-Zuid (32 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, wat voor deze woning neerkomt op €5.317 per m². Dat is relatief gunstig voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+++. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, mede doordat het een nieuwbouwwoning uit 2025 is met hoogwaardige isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Deze woning steekt daar dus positief bovenuit.
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 221 m², gebouwd in 2025. Het is een eengezinswoning, wat in Transwijk-Zuid relatief zeldzaam is: slechts 14% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465 van de 2910 inwoners). De bevolking is jong: 1715 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (175 huishoudens). Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 427 meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen 1 km. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Coop (734 m), Albert Heijn (822 m) of Lidl (925 m). Het treinstation ligt op 2,5 km afstand.
In de CBS-data worden 304 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een relatief hoog aantal, maar het is niet uitgesplitst naar type misdrijf. De stedelijke dichtheid (3711 adressen per km²) kan samenhangen met meer criminaliteit. Het is aan te raden om de veiligheidscijfers zelf te bekijken of bij de politie te informeren.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
