De Werff 16
Verspreide huizen Stavoren, Súdwest-Fryslân
BuurtEen nieuwbouwwoning aan een rustige weg
Aan de rand van Stavoren, in de buurt Verspreide huizen Stavoren, staat deze splinternieuwe tussenwoning. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning had een inhoud van 330 kubieke meter en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De vloerverwarming en warmtepomp zorgen voor de verwarming. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een oppervlakte van 74 vierkante meter kwam dat neer op 4.392 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant was voor woningen in Súdwest-Fryslân. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet te zien om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. De woning is wel als nieuwbouw te boek gesteld en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder is er sprake van volle eigendom en heeft de woning zowel een achtertuin als een voortuin. De ligging was aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft.
Leven in Verspreide huizen Stavoren
Met 75 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het heeft over "rust en ruimte" en een "fijne buurt om in op te groeien". De buurt Verspreide huizen Stavoren is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 128 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 218 meter, twee straten verder, en de basisschool De Skutslús is op 281 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,8 kilometer. De bushalte Stavoren, Ringstraat ligt naast de deur en wordt bediend door buslijn 103. Het treinstation Stavoren is op 434 meter, op loopafstand. Voor een apotheek moet je naar Workum, op ruim 11 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Werff 16, Stavoren
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 325.000 euro voor een eengezinswoning van 74 vierkante meter. Dat komt neer op 4.392 euro per vierkante meter. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+++. De prijs was aan de hoge kant, maar de woning was ook volledig geïsoleerd en had een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 330 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 218 meter en de basisschool De Skutslús op 281 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,8 kilometer. De bushalte Stavoren, Ringstraat ligt op 36 meter en wordt bediend door buslijn 103. Het treinstation Stavoren is op 434 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Stavoren?
De buurt heeft 75 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het heeft over "rust en ruimte" en een "fijne buurt om in op te groeien".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw te boek gesteld.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
