Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Delflandplein is een recente nieuwbouw uit 2019, wat direct opvalt in een buurt met veel oudere bouw. Het appartement van 70 m² is licht en modern, met een indeling die past bij het hedendaagse wonen. De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de nieuwbouw en het energielabel A (70% van de woningen in de buurt heeft dit label) maken het een interessante optie. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (2240 van de 4775 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat typerend is voor een jonge, dynamische buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een ander noemt het "Nieuw en oud". De buurt heeft een mix van nieuwbouw en oudere woningen, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 5432.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: de Lidl ligt op 46 meter, om de hoek. Ook de Albert Heijn op 78 meter is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Brede school Fiep Westendorp op 146 meter een optie, en de Tobiasschool VMBO op 402 meter. Het treinstation is op 1,7 km, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Delflandplein 49, Amsterdam
Goed · 2 bewoners
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Gegevens uit Delflandpleinbuurt-West
Gegevens uit Delflandpleinbuurt-West
135 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Delflandplein 49, Amsterdam
De vraagprijs van €520.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€447.917) en de mediaan (€417.500). Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2019, terwijl de meeste woningen in de buurt van voor 1970 zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.928, wat bij 70 m² neerkomt op €484.960. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de moderne staat en het energielabel A kunnen dat rechtvaardigen.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel jonge alleenstaanden (25-45 jaar: 2230 van 4775 inwoners). Bewoners geven de buurt een 7,09, maar er zijn ook klachten over overlast van drugsverslaafden. De voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten op loopafstand en scholen om de hoek. Het is een levendige buurt met zowel nieuwbouw als oudere woningen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar gezien het bouwjaar 2019 en het feit dat 70% van de woningen in de buurt energielabel A heeft, is het zeer waarschijnlijk dat deze woning ook label A heeft. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans zeer zuinig, wat lagere stookkosten betekent.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In een zeer stedelijke buurt als deze (omgevingsadressendichtheid 5432) is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
In de buurt zijn in totaal 405 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4775. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een stedelijk gebied. Een bewoner meldt overlast van drugsverslaafden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 50 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Delflandpleinbuurt-West
