Koopwoningen Westlandgracht, Amsterdam

Wat kost een koophuis in Westlandgracht?

De koopmarkt in Westlandgracht is relatief klein: slechts 13% van de ruim 8.000 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan 40% corporatiewoningen en 46% overige verhuurders). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 117 woningen verkocht voor gemiddeld €626.454, met een bandbreedte van €117.142 tot €1.460.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 83 m² wijst erop dat het overgrote deel appartementen betreft, van compacte tweekamers tot ruimere gezinswoningen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden, zodat je direct kunt zien wat er nu beschikbaar is.

Wonen in Westlandgracht: tussen Nieuw-West en de ring

Westlandgracht ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de A10-West en het Rembrandtpark. Het is een wijk met een dubbel gezicht. Aan de ene kant vind je recent gerenoveerde nieuwbouwcomplexen rond het Koningin Wilhelminaplein en het Andreasterrein, waar jonge professionals en stellen zich vestigen. Aan de andere kant zijn er de oudere portiekflats in de Delflandpleinbuurt-West en Delflandpleinbuurt-Oost, waar de wijk haar volksbuurtkarakter bewaart.

Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,1 uit 10. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid: een perfecte 10. Dat is niet overdreven. Metrostation Heemstedestraat (lijn 50) en tramhaltes op de Postjesweg (lijn 7, 13) brengen je in een kwartier naar het centrum. De A10 ligt op een steenworp, handig als je richting Schiphol of Haarlem moet. Voorzieningen scoren een 8: langs de Westlandgracht en het Delflandplein zitten een Albert Heijn, Lidl en diverse kleine winkels. De veiligheid krijgt een 9,5, al plaatst bewoner Kha daar een kanttekening: "Te veel drugsverslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Dat speelt vooral rond bepaalde hoeken bij het metrostation, niet in de woonstraten zelf.

Qua groen scoort de wijk een 6. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand ten noorden, en langs de Riekerhaven kun je langs het water wandelen richting het Nieuwe Meer. Maar binnen de wijk zelf is het groen beperkt tot kleine plantsoenen. Onderwijs scoort een 5: er zijn basisscholen zoals de Corantijnschool en OBS De Klimop, maar voor middelbare scholen moet je naar Overtoom of Slotervaart. De huisvesting krijgt slechts een 3,5, wat te verklaren is door de hoge huurprijzen en het beperkte koopaanbod. Lees meer over de scores en alle bewonersreviews op de wijkpagina van Westlandgracht. Meer informatie over stedelijke ontwikkelingen in deze buurt vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Past Westlandgracht bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €626.000 en 53% hoogopgeleide inwoners trekt de wijk vooral young professionals en tweeverdieners aan. De grote groep 25- tot 45-jarigen (6.470 van de 13.250 inwoners) bevestigt dat beeld. Starters die een appartement kopen in Westlandgracht moeten rekening houden met flink overbieden: het verschil tussen WOZ-waarde en transactieprijs is aanzienlijk. Reken daarnaast op 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele taxatiekosten. Gezinnen vinden hier betaalbaardere opties dan in de Jordaan of de Grachtengordel-West, maar het scholenaanbod is beperkter. Lukt kopen niet direct? Bekijk dan ook de huurwoningen in Westlandgracht, want met 87% huurwoningen is het aanbod daar groter.

Koopwoning zoeken in Westlandgracht

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Westlandgracht gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de Haarlemmerbuurt of ontdek wat koopwoningen in Amsterdam elders kosten.