Deltahoek 32-34
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen opvallend ruime woning in Breskens
Aan de Deltahoek in Breskens staat een woning met een woonoppervlak van 108 m², te koop voor €149.000. Dat is een opvallende prijs, want de vraagprijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €320.220. Het woonoppervlak is 50% groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 72 m² meten. Wie op zoek is naar woningen in Sluis ziet hier een instap die ruimte biedt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Wat wel bekend is: het eigendom staat omschreven als "Zie akte". Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties opgenomen. De oppervlakte van 108 m² komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Breskens telt zo'n 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel huishoudens zonder kinderen (48%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Sluis vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De PLUS ligt op 590 meter, de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Zeemeeuw zit op 576 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Scheldekade op 486 meter, met buslijn 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Deltahoek 32-34, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.000. Dat ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €320.220 in de buurt Verspreide huizen Breskens. Het woonoppervlak van 108 m² is 50% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is €1.380, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het aantal kamers of de bouwkundige staat. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 590 meter, de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Zeemeeuw zit op 576 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Scheldekade op 486 meter, met buslijn 515.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt telt zo'n 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een prachtige wijk, anderen zien verpaupering.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 6,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Breskens, waaronder Scheldekade op 486 meter met buslijn 515, en Boulevard op 905 meter met lijnen 42 en 515.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Breskens is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €422.790, op basis van 62 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs is €320.220. Deze woning ligt met €149.000 aanzienlijk lager, maar heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 72 m².
