Langeweg 112-463B
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Langeweg in Breskens staat deze vrijstaande woning uit 2023, landelijk gelegen en met een open ligging in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €159.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met 2 kamers en 1 slaapkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 22 m² en een perceel van 173 m². Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Rondom de woning ligt een tuin op het zuidoosten. De inhoud van de woning is 110 m³. De woning is aangeboden sinds 20 mei 2026.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Breskens wonen hier in een landelijke setting. In de gemeente Sluis geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 500 meter ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en de PLUS is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hooge Platen op 886 meter, en Apotheek Breskens zit op 863 meter. De bushaltes Breskens, Veerhaven en Breskens, Sportlaan zijn beide op korte loopafstand met buslijnen 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,3 kilometer. In de gemeente Sluis zijn er verder nog scholen in de omgeving, waaronder Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 112-463B, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €159.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €320.220 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €7.227, gebaseerd op de makelaarsopgave van 22 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 2 woonlagen met een inhoud van 110 m³. De woning heeft een tuin rondom op het zuidoosten en is volledig geïsoleerd met HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt er elektrisch verwarmd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit de Jumbo en op 1,3 kilometer de PLUS. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breskens, Veerhaven en Breskens, Sportlaan, beide met buslijnen 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, landelijk gelegen, met een open ligging in een recreatiepark.
