Verkocht onder voorbehoud
Aalten-kern Centrum, Aalten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dijkstraat 34 heeft een woonoppervlak van 252 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1966 geeft de woning een stevige basis, met ruimte voor eigen invulling. De woning ligt in het hart van Aalten, waar je de levendigheid van het centrum om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor een woning van dit formaat. Vergelijk je met andere woningen in Aalten, dan valt op dat deze woning qua oppervlakte ver boven het gemiddelde uitsteekt.
De buurt Aalten-kern Centrum is een gemengde woonwijk met ongeveer 2.340 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. De sfeer is rustig, maar centraal. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen, en de koopwoningen maken 48% uit van de markt.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool St. Jozef, die op 150 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Aldi beide op 300 meter afstand. Ook Albert Heijn is op loopafstand (400 meter). De middelbare school Schaersvoorde is op 350 meter, dus ook voor oudere kinderen is het een praktische locatie. De gemeente Aalten biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blekkink Makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dijkstraat 34, Aalten
De vraagprijs van €475.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€337.724). De woning is echter met 252 m² ook 121% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €409.390, maar die woningen hadden gemiddeld 114 m². Deze woning is dus een stuk ruimer.
De buurt is centraal gelegen met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt is rustig, maar door de ligging in het centrum heb je snel toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het treinstation van Aalten is op 600 meter afstand. De misdaadcijfers zijn met 85 incidenten per jaar gematigd.
In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 33,3% label B, 33,3% label C en 16,7% label D of lager. Het bouwjaar 1966 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder een inspectie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Jozef ligt op 158 meter, Openbare Basisschool De Slinger op 340 meter, en IKC De Triangel op 364 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christelijk College Schaersvoorde op 362 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 300 meter.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Aalten-kern Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €337.724, met een mediaan van €369.000. De prijzen variëren van €215.000 tot €485.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is de duurste in het huidige aanbod.
In het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 103 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €409.390. Het aantal verkochte woningen was 44, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.512 | €389.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.202 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.736 | €369.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.370 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bredevoort is een mooie en fijne buurt voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust en veiligheid. De straten zijn schoon en de mensen in de buurt zijn over het algemeen rustig; sommige bewoners zijn open en vriendelijk, terwijl anderen wat meer gesloten zijn, maar dat is geen probleem. Ik woon al negen jaar in mijn woning, en helaas komt er nog steeds veel koude lucht van onder de vloer naar binnen. Hierdoor moeten we de verwarming vaker gebruiken. Verder is het wonen hier prettig en voelt de buurt comfortabel en veilig.
Over het algemeen een fijne en gezellige buurt. Een mix van jongere gezinnen en oudere mensen. Rustig, er als er iets gebeurt zie je dat iedereen meteen komt kijken ;). Er is groen, dat mag wel meer vind ik. Meer bomen, die ook voor schaduw zorgen bij bijv. parkeren.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
Onze buurt is een buurt met een mix van straten met huur en koop woningen. Met veel groen in de buurt. We wonen hier met veel plezier in een koopwoning, in een fijne straat, al moet ik opmerken dat de straten met sociale huurwoningen, wel enigszins veranderen, hier komen tegenwoordig veel mensen van buiten het dorp te wonen wat helaas het gevoel van veiligheid niet bepaald verhoogd. Toch denk ik dat in vergelijking met veel andere buurten in Nederland wij hier rustig en relatief veilig wonen, met de meeste voorzieningen op redelijke afstand.
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.050 | €371.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Dijkstraat 34, Aalten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
