Dinxperlo Noord is een ruime buurt in het noorden van Dinxperlo, in de gemeente Aalten. De buurt ligt in het zuidoosten van Gelderland, tegen de grens met Duitsland. Wat opvalt is de opzet: veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, met daartussen ook jongere straten.
Er wonen 1.740 mensen in 837 woningen. Het is een buurt met relatief veel ouderen en een groot aandeel koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €339.000 iets onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Dinxperlo, in de gemeente Aalten, in Gelderland. Ten zuiden ligt Dinxperlo Centrum/Oost, ten zuidwesten Dinxperlo West. Aan de noordkant liggen de Verspreide huizen Dinxperlo en in het noordwesten de Verspreide huizen Breedenbroek.
Het landschap rond Dinxperlo is groen en open, met weilanden en houtwallen. De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Dinxperlo, maar ook van de grens. Een treinstation ligt gemiddeld op 9,9 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Nieuwenhof, de Lange Akker, de Roggekamp, de Richterslaan, de Smitskamplaan en de Elzenpas, en delen van de Aaltenseweg en de Spoorstraat. Het merendeel van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000. Slechts 5% dateert van voor 1950 en 6% is van 2000 of later.
Wat de buurt bijzonder maakt voor de gemeente, is het woningtype. In heel Aalten is 21% van de woningen een appartement, in Dinxperlo Noord maar 16%. De buurt telt juist veel vrijstaande woningen (29%) en twee-onder-een-kapwoningen (17%).
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel inwoners van 15 tot 25 jaar is met 9% juist kleiner dan het landelijke percentage van 12%.
Van de huishoudens bestaat 31% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. 31% van de huishoudens heeft kinderen. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 19% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 16% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 837 woningen is 70% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 24% is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €339.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €378.000 en waren gemiddeld na 26 dagen verkocht. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Dinxperlo Noord, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dinxperlo Noord.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km en een basisschool op 0,6 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het brengen van de kinderen niet ver hoeft.
Een treinstation ligt met 9,9 km verder weg. Voor werk of een dagje uit ben je dus aangewezen op de auto of de fiets naar een station in de omgeving.
In onze korte tijd (Ivm verhuizing) nog best. Voor wat we tot nu toe hebben meegemaakt. Met iedereen in de buurt. De rest moeten we nog gaan ontdekken.
Dinxperlo Noord ligt in het noorden van Dinxperlo, in de gemeente Aalten, in de provincie Gelderland. Ten zuiden ligt Dinxperlo Centrum/Oost, ten zuidwesten Dinxperlo West. Aan de noordkant liggen de Verspreide huizen Dinxperlo en in het noordwesten de Verspreide huizen Breedenbroek.
Onder meer de Nieuwenhof, de Lange Akker, de Roggekamp, de Kalverweidendijk, de Richterslaan, het Willem van Oranjeplein, de Boterweide, de Vriezenkamp, de Aaltenseweg, de Spoorstraat, de De Meibrink, de Smitskamplaan, de Sniedersdijk, de Polstraat, de Aaldershuuslaan, de De Kamp en de Elzenpas.
Het is een ruime buurt met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd tussen 1950 en 2000. Vergeleken met de rest van Aalten wonen er weinig mensen in een appartement. De buurt heeft relatief veel ouderen en een hoog aandeel koopwoningen.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen hoog. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Dinxperlo.
Buurt Dinxperlo Noord telt 1.740 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Het woningaanbod in Dinxperlo Noord is opvallend zuinig: 67% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.
Vanuit Dinxperlo Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 9,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
