Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dijkstraat in Bolsward ademt geschiedenis, maar is verrassend zuinig. Met een woonoppervlak van 240 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de binnenstad. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijk het met andere woningen in Súdwest-Fryslân.
De buurt Bolsward binnen De Wallen is een oude stadswijk met veel karakter. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat je terugziet in de gevels en straten. Het is een rustige buurt, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, dat twee straten verder ligt. Jumbo en Aldi zijn ook op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Sint Maarten, een basisschool op vijf minuten lopen, of naar het Marne college voor voortgezet onderwijs. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Dijkstraat 41, Bolsward
Gegevens uit Bolsward binnen De Wallen
Gegevens uit Bolsward binnen De Wallen
3 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Dijkstraat 41, Bolsward
De woning aan Dijkstraat 41 in Bolsward heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€368.648) en ook onder de mediaan van het huidige aanbod (€395.000). Met 240 m² woonoppervlak kom je uit op €1.563 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €2.661 per m² is. Dat maakt deze woning relatief voordelig per vierkante meter.
Zeer bijzonder. In de buurt heeft maar 10% van de koopwoningen energielabel A+, terwijl 70% een label D of lager heeft. Dit pand is dus uitzonderlijk goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk moderne installaties, wat lagere stookkosten betekent dan gebruikelijk voor een woning van deze leeftijd.
In de buurt zijn in totaal 60 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 1.530 inwoners relatief laag is. Het is een rustige, historische binnenstad met veel oudere bewoners. De sfeer is overwegend kalm, al zijn er geen bewonersreviews om dat te bevestigen.
Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Een grote supermarkt (Poiesz) zit op 336 meter, een basisschool op 305 meter en een restaurant op 400 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 10,5 km, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Met 240 m² is deze woning 26% groter dan het buurtgemiddelde van 190 m². Dat is fors, zeker voor een woning in de binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.661, maar deze woning kost per m² slechts €1.563, wat het een interessante optie maakt voor wie veel ruimte zoekt.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 111 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet oververhit, maar ook niet extreem traag.
6 woningen in de buurt Bolsward binnen De Wallen
