Grootzand 2-106
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Bolsward
Dit appartement uit 1890 ligt in de historische binnenstad van Bolsward, waar de grachten en oude panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €460.864, wat het een scherpe instap maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 277 m³ en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage bedraagt €130 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien". De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een mix van oud en nieuw, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 400 meter of Jumbo op 500 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 300 meter en het Marne college op 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 700 meter en de BENU Apotheek is om de hoek op 150 meter. Bushalte Bolsward, Bargefenne met lijnen 92, 99 en 355 ligt op 200 meter. Het treinstation IJlst is 8,2 km verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek op 8,7 km.
Adres en risico-indicaties
Het adres Grootzand 2-106 ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1890, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het geluidsniveau van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grootzand 2-106, Bolsward
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €460.864. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.080, terwijl dit appartement op €5.859 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 64 m². De woning is daarmee aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², maar de BAG-registratie geeft 68 m² aan. De inhoud is 277 m³. Er is een parkeerkelder beschikbaar. De woning ligt op de eerste verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €130 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de vereniging.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 400 meter of Jumbo op 500 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 300 meter en het Marne college op 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 700 meter en de BENU Apotheek is op 150 meter. Bushalte Bolsward, Bargefenne met lijnen 92, 99 en 355 ligt op 200 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is en 28% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien".
