Grootzand 2-105
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Bolsward
Dit appartement aan het Grootzand ligt in de historische binnenstad van Bolsward, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van 440.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt op 3.080 euro per vierkante meter ligt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. Er is een parkeerkelder beschikbaar en het appartement is in volle eigendom.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen". Een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een mix van oud en jong, met veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Poiesz ligt op 400 meter, Jumbo op 500 meter en Aldi op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Sint Maarten op 300 meter en Marne college op ruim 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 700 meter en de apotheek is om de hoek op 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Bargefenne op 215 meter met lijnen 92, 99 en 355. Het treinstation IJlst ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 500 meter en een park op 600 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1890 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grootzand 2-105, Bolsward
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 440.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 460.864 euro en de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.714 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.080 euro per vierkante meter is. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het energielabel A+ en de historische locatie.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie is volgens de makelaar goed geregeld met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch, wat invloed kan hebben op de energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1890 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De buurt heeft meerdere supermarkten binnen 500 meter, waaronder Poiesz, Jumbo en Aldi. Er zijn scholen zoals IKC Sint Maarten en Marne college op loopafstand. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Bargefenne op 215 meter met lijnen 92, 99 en 355. Het treinstation IJlst ligt op ruim 8 kilometer.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met veel alleenstaanden (53%) en relatief veel 65-plussers (28%). Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." Het zijn positieve geluiden, gebaseerd op vier beoordelingen.
Waarom is de prijs per vierkante meter zo hoog?
De prijs per vierkante meter is 5.714 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.080 euro is. Dit komt door de historische locatie in de binnenstad en het energielabel A+, dat relatief zeldzaam is in deze buurt. Het appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de prijs per vierkante meter opdrijft.
