Dijkstraat 8A

De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1958 met energielabel A+ in het centrum van Lichtenvoorde. De woning heeft een oppervlak van 116 m² en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten.

De buurt Centrum telt ongeveer 940 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is (45%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt is rustig en biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een fijne plek voor wie van een stille, centrale omgeving houdt.

Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het label is gunstig voor het milieu en kan ook een pluspunt zijn bij de verkoop. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Leeuw ligt op 222 meter, en het voortgezet onderwijs Marianum op 456 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.

Het treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je verder reizen naar omliggende steden.

Een woning uit 1958 kan wat onderhoud vergen, zoals aan de fundering, het dak of de installaties. Omdat deze woning energielabel A+ heeft, zijn er waarschijnlijk al flinke verbeteringen doorgevoerd, zoals isolatie en een moderne cv-ketel. Het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het onderhoud.