Een vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Doesen 2 ligt aan vaarwater en in een woonwijk, een combinatie die niet elke dag voorbijkomt. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor een deel van het beeld ontbreekt. Met een vraagprijs van €900.000 is dit de duurste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Medemblik.
Ruime woning met tuin rondom
De woning telt 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 725 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. Het is volle eigendom en het gaat om nieuwbouw.
Leven in Medemblik Schepenwijk
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt diegene op dat het contrast tussen twee wijken groot is. De meeste woningen in de buurt Medemblik Schepenwijk zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool Jozefschool ligt op loopafstand, net als SG De Dijk voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op ruim een kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Wervershoof. Buslijn 139 stopt bij de Schuitevoerderslaan op ongeveer 650 meter. Het treinstation van Hoogkarspel ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doesen 2, Medemblik
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Je kunt wel kijken naar de isolatie die de makelaar noemt: de woning is volgens de advertentie volledig geïsoleerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.000. Het is daarmee de duurste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De goedkoopste woning kost €375.000 en de mediaanprijs is €537.500. Per vierkante meter ligt de prijs 24% hoger dan het buurtgemiddelde, op basis van de makelaar-opgave van 174 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 725 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 174 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² vermeldt. Het is volle eigendom en het gaat om nieuwbouw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op ongeveer 655 meter, waar buslijn 139 stopt. Ook de haltes Admiraliteitsweg en Voorhamer liggen op loopafstand, beide op ongeveer 860 meter. Het treinstation van Hoogkarspel ligt op ruim 9 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus redelijk dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen twee wijken groot is en dat mensen in kliekjes omgaan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft een aantal velden niet gepubliceerd, waaronder het woningtype, het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor kun je wel iets zeggen over de omgeving, maar niet over de bouwkundige staat of energieprestatie van de woning. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jozefschool (basisonderwijs) ligt op ongeveer 587 meter en Openbare Basisschool De Meridiaan op 710 meter. Voor voortgezet onderwijs is SG De Dijk op 579 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op ongeveer 700 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
