Een statig herenhuis aan het water
Dit herenhuis aan de Oude Haven staat pal aan het vaarwater, midden in het centrum van Medemblik. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is het een royale woning, en de carport en het dakterras maken het plaatje compleet. De vraagprijs van €744.500 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.172, waarmee het de duurste is van de 32 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: woningen in Medemblik hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte en comfort in het centrum
De woning is een geschakeld herenhuis met vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 675 m³. Het is volledig eigendom en de makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming door het hele huis. Het dakterras is een extra buitenruimte bovenop de ligging aan het water. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 188 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft.
Leven in de oude stad
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt diegene op dat het contrast tussen sociale huur- en koopwoningen groot is. De buurt Medemblik Oude Stad heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 224 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Maria-Bernadette zit om de hoek op 370 meter, en de huisartsenpraktijk van A.J. de Jager is op 760 meter. Het busstation van Medemblik is naast de deur, met lijnen 139, 239 en 415. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op ruim tien kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaspers - Van Diepen Makelaars. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Haven 173, Medemblik
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €744.500 is dit de duurste woning van de 32 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €436.172, dus deze woning ligt daar 71% boven. Ook de prijs per vierkante meter is hoger dan het buurtgemiddelde, al is de woonoppervlakte met 193 m² ook fors groter dan het gemiddelde van 97 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een geschakeld herenhuis met zeven kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 675 m³. Verder is er een carport en een dakterras. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volledige eigendom.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater en in het centrum van Medemblik, in de buurt Medemblik Oude Stad. De SPAR is op 224 meter, de Aldi op 859 meter en Albert Heijn op 988 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 370 meter en de huisartsenpraktijk op 760 meter. Het busstation is op 174 meter met lijnen 139, 239 en 415.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt als 'overig' omschreven. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe scoren bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt: "Het is een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen sociale huur- en koopwoningen groot is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De risicodata geven een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft enkele velden niet gepubliceerd, waaronder het woningtype, het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor deze specifieke woning zijn die details op dit moment niet beschikbaar in de advertentie.
