Een nieuwbouwhuis in een jonge buurt
Aan de Donjon Bouwnummer 115 in Scherpenzeel staat een woning die onderdeel is van een recent gebouwde buurt. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €524.950 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning wordt aangeboden voor €4.069 per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.831 ligt. Vergelijk je de prijs met andere woningen in Scherpenzeel, dan zit je hiermee in de middenmoot.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, zoals geregistreerd in de BAG. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon in de advertentie opgenomen. Ook over de installaties of het eigendom, zoals een VvE, is niets vermeld. De woning is onderdeel van een buurt die volledig na 2010 is gebouwd, wat je een idee geeft van de ouderdom van de woning, maar het bouwjaar zelf staat niet in de advertentie.
Een rustige, nieuwe buurt
De buurt Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel telt zo'n 780 inwoners, verdeeld over ongeveer 285 woningen. Het is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Een bewoner geeft de buurt een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Die beoordeling is gebaseerd op één review, dus het is een persoonlijke ervaring. De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen, namelijk 41 procent, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 725 meter of de Jumbo op 759 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 369 meter en de BENU Apotheek op 386 meter, dus zorg is dichtbij. Met de bus kun je vanaf de halte Scherpenzeel, Vijverlaan op 462 meter, met lijn 511. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Scherpenzeel biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via T&A Van Es aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Donjon Bouwnummer 115, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €524.950 voor een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €4.069 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €477.505 is. De woning ligt daarmee iets boven dat gemiddelde, maar dat past bij de oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor kun je uit de advertentie geen informatie halen over bijvoorbeeld het aantal kamers, de indeling of de isolatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt rondom de Donjon?
De buurt Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen zo'n 780 mensen, verdeeld over ongeveer 285 woningen. Een bewoner geeft de buurt een 8,6 en noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Het is een rustige buurt met relatief veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo zitten op ongeveer 700 meter afstand, dus boodschappen kun je lopend doen. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter en er is een kinderdagverblijf op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 369 meter en de apotheek op 386 meter. Met buslijn 511 vanaf de halte Vijverlaan kun je de buurt uit.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarvoor moet je dus met de bus of auto. De bushaltes in de buurt, zoals Scherpenzeel, Vijverlaan op 462 meter, bieden verbindingen met lijn 511. Andere haltes, zoals Scherpenzeel, Holevoetplein, hebben ook lijn 80 en 610.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.831. Deze woning wordt aangeboden voor €4.069 per vierkante meter, wat lager is dan dat gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €477.505, en de mediaan ligt op €489.950. De vraagprijs van deze woning is marktconform.
