Dorpsstraat 35

De vraagprijs van €950.000 voor een woning van 129 m² uit 1940 in het centrum van Vught is aan de hoge kant. De prijs weerspiegelt de centrale ligging en de schaarste aan vergelijkbare woningen in de buurt. Het energielabel D betekent dat er mogelijk nog verbeteringen nodig zijn, wat invloed kan hebben op de onderhandelingsruimte.

De buurt Centrum wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 8,6. Ze noemen het een leuke, sociale buurt met alles binnen loopafstand. Er is veel variatie in leeftijden en mensen groeten elkaar op straat. Wel wordt opgemerkt dat er wat meer groen en buurtbankjes mogen komen.

Op loopafstand vind je een Jumbo en Albert Heijn, evenals Basisschool De Springplank. Ook een huisartsenpraktijk, park, bibliotheek en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 700 meter.

De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er waarschijnlijk nog isolatie- of installatieverbeteringen mogelijk zijn om het energieverbruik te verlagen. Het is goed om de staat van de cv-ketel en isolatie te laten controleren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Springplank (333 m) en OBS De Piramide (1 km). Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 1,3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 186 misdrijven geregistreerd, maar zonder specifieke details over de aard of ernst is het lastig een oordeel te geven. De bewonersreviews geven geen aanleiding tot onveiligheidsgevoelens; ze beschrijven de buurt als prettig en sociaal.