Taalstraat 139
Centrum, Vught
BuurtEen markant huis in het hart van Vught
Deze hoekwoning uit 1905 staat midden in het centrum van Vught, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €2.350.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Vught. Het is een woning met een bijzonder karakter, op een plek waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen.
Ruimte en karakter
De woning telt 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.282 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 324 m², terwijl de BAG-registratie 349 m² aangeeft. De achtertuin van 980 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt ze over een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt Centrum een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt het "een fijne buurt" met een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 658 meter of Albert Heijn op 912 meter. Basisschool De Springplank ligt op 760 meter en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 910 meter. De apotheek BENU Willekens zit op 963 meter. Buslijnen 8, 9 en 140 stoppen op 202 meter bij de halte Vught, Taalstraat. Het treinstation Vught ligt op 871 meter. De gemeente Vught biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Taalstraat 139, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €834.579. De prijs per vierkante meter is €7.253, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.530 is. De woning is met 324 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.282 m³. De achtertuin van 980 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt ze over een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, maar het label blijft G.
Hoe is de buurt Centrum in Vught?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt het "een fijne buurt" met natuur en voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 658 meter en Albert Heijn op 912 meter. Basisschool De Springplank ligt op 760 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 910 meter en de BENU Apotheek Willekens op 963 meter. Het treinstation Vught ligt op 871 meter en bushaltes met lijnen 8, 9 en 140 zijn op 202 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
