Verkocht onder voorbehoud
Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 332 m² aan de Emmalaan ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Het is gebouwd in 1912, maar het energielabel A+++ laat zien dat het volledig is gemoderniseerd. Met een vraagprijs van €6.250.000 is dit een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De buurt Willemsparkbuurt-Noord is een rustige, groene oase in het hart van Amsterdam. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Saai. Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer." Toch is het een buurt met veel koopwoningen (47%) en een mix van huishoudens, waaronder veel eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool De Kleine Nicolaas (om de hoek) of het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Details van deze woning
Emmalaan 4B, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
153 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Emmalaan 4B, Amsterdam
De woning aan Emmalaan 4B in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €6.250.000 is fors, maar past bij het formaat en de locatie. In de buurt zijn afgelopen tijd 21 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €3.211.381. Dit appartement is met 332 m² en energielabel A+++ echter uniek in het aanbod, waardoor een directe vergelijking lastig is.
Het energielabel A+++ is uitzonderlijk voor een pand uit 1912 en wijst op een grondige renovatie. Denk aan hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen niet bekend. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod een dergelijk label.
De buurt is rustig en groen, met het Vondelpark op loopafstand (om de hoek). Een bewoner noemt het 'saai' en klaagt over weinig voorzieningen en hitte door gebrek aan groen op straat. Wel zijn er restaurants dichtbij (twee straten verder) en wordt het vuilnis op tijd opgehaald.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8335 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit om de hoek (353 m), en het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs is op 502 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,3 km).
In de buurt zijn 123 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een mix van bewoners en een rustig karakter. Een bewoner noemt 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen' als aandachtspunt.
6 woningen in de buurt Willemsparkbuurt-Noord
