Verkocht onder voorbehoud
Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 390 m² aan de Emmalaan ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. De hoge plafonds, grote ramen en authentieke details uit 1912 geven het een vorstelijke uitstraling. Met energielabel A+++ is het bovendien uitzonderlijk zuinig voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €6.980.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere woningen in Amsterdam.
De Willemsparkbuurt-Noord is een stille, deftige buurt met veel groen en statige herenhuizen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7, maar noemt het 'saai': "Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen." De buurt telt 1.540 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Willemsparkbuurt-Noord is een van de duurste van Amsterdam.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Jumbo, om de hoek op 368 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 529 meter ook een optie. Kinderen gaan naar basisschool De Kleine Nicolaas, twee straten verder (353 meter), of naar het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs (502 meter). Het Vondelpark is op loopafstand (400 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Details van deze woning
Emmalaan 4D, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
153 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Emmalaan 4D, Amsterdam
De woning aan Emmalaan 4D in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €3.211.381 in de buurt, maar dat komt doordat dit een uitzonderlijk groot appartement is (390 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €18.825, wat voor dit object neerkomt op €17.897 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze staat.
Het energielabel A+++ is zeer uitzonderlijk voor een pand uit 1912. Dit wijst op ingrijpende verduurzaming, zoals zeer goede isolatie, een warmtepomp en mogelijk zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopobject een A+-label of beter, dus deze woning steekt positief af. De exacte maatregelen kun je navragen bij de verkopende makelaar.
De buurt is rustig en vooral residentieel. Een bewoner omschrijft het als 'saai' en merkt op dat er weinig groen op straat is en dat het er 's zomers heet kan worden. Wel wordt het vuilnis op tijd opgehaald. Bouwvakkers kunnen al om 7 uur voor geluidsoverlast zorgen. Voor uitgaan en winkels ben je aangewezen op de omliggende wijken, zoals het centrum of de P.C. Hooftstraat.
In de Willemsparkbuurt-Noord zijn in de meest recente cijfers 123 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stadsbuurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), maar het veiligheidsgevoel is over het algemeen goed, mede door het deftige karakter.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas (353 meter) en Brede School Annie M.G. Schmidt (548 meter) zijn goede opties. Voor voortgezet onderwijs is Het Amsterdams Lyceum (502 meter) een bekende school. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
De auto biedt uitkomst, maar parkeren in de buurt kan een uitdaging zijn.
6 woningen in de buurt Willemsparkbuurt-Noord
