Een vrijstaande bungalow in een rustige buurt
Aan een rustige weg in Julianadorp staat deze vrijstaande bungalow, te koop voor € 569.500. De woning ligt in de buurt De Zandloper, een kleine kern met zo'n 115 inwoners. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van € 5.995 per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: woningen in Den Helder laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden.
De Zandloper
De Zandloper is een buurt met een mix van leeftijden: ongeveer 30 procent is 65 jaar of ouder, en een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een ander noemt het "Prima". De buurt De Zandloper telt 73 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplankindcentrum De Verrekijker op 1,5 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts en apotheek zitten in Julianadorp, op bijna 2 kilometer. Buslijn 851 stopt op 529 meter bij Strandslag Zandloper. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 6,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op adresniveau, die een beeld geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Ereprijs 12, Julianadorp
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Voor details over de woning zelf, zoals bouwjaar of energielabel, moet je de makelaar raadplegen, maar die staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 569.500. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, wat neerkomt op € 5.995 per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 77 m². Omdat het bouwjaar en energielabel ontbreken, is het lastig om de prijs volledig te beoordelen. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en er is een tuin rondom. De ligging is aan een rustige weg. Het bouwjaar en energielabel worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt De Zandloper?
De Zandloper is een kleine buurt met 115 inwoners en 73 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen. De leeftijdsopbouw is gemêleerd: 30 procent is 65 jaar of ouder en 27 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 2 kilometer. Basisschool Jenaplankindcentrum De Verrekijker zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn op bijna 2 kilometer afstand in Julianadorp. Buslijn 851 stopt op 529 meter bij Strandslag Zandloper, en het treinstation Den Helder Zuid ligt op 4,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie in de omgeving.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat de geluidsbelasting binnen de wettelijke normen blijft, maar het zegt niets over de ervaring in de woning zelf.
