Een stille plek in het heuvelland
Deze woning aan Euverem 52NR.-046 ligt in een rustig buitengebied van Gulpen, waar het landschap de toon zet. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je vooral op de ligging en de omgeving kunt afgaan. Met een vraagprijs van 179.500 euro is het aanbod in deze prijsklasse beperkt, al is het zonder oppervlakte lastig te zeggen of dat scherp is. Wie zoekt naar woningen in Gulpen-Wittem vindt hier een betaalbare optie in een bijzondere omgeving.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de woning zelf heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of het onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de ligging en de buurtgegevens kloppen. De woning staat in een buitengebied met veel rust, maar wat er precies aan het huis is gedaan, blijft onvermeld.
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 91 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op twee kilometer of Aldi op 2,1 kilometer, beide in Gulpen. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zijn op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op 300 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer, en de gemeente Gulpen-Wittem heeft verder weinig stedelijke voorzieningen in de directe omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-046, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen uitspraak kunt doen over de indeling of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de ligging en de buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat zegt de vraagprijs van 179.500 euro over deze woning?
De vraagprijs is 179.500 euro, maar zonder oppervlakte of woningtype is het lastig te beoordelen of dat marktconform is. In deze prijsklasse is het aanbod in de regio beperkt, en de woning ligt in een rustig buitengebied. Vergelijkbare woningen in Gulpen-Wittem kunnen qua prijs verschillen afhankelijk van grootte en staat, maar die gegevens ontbreken hier. De prijs zegt vooral iets over de ligging, niet over wat je voor dat bedrag krijgt.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt heeft 260 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met veel rust en ruimte. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Er zijn geen reviews die specifiek over deze buurt gaan, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zijn op ongeveer twee kilometer afstand. De bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg moet je dus naar Gulpen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk wateroverlast kan ontstaan, maar dat het risico op een echte overstroming klein is. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het qua geluid relatief rustig is op dit adres, al blijft het een indicatie op basis van openbare data. Het zegt niets over geluid van buren of andere lokale bronnen.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn drie beoordelingen van bewoners in de wijk, met een gemiddelde score van 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat het moeilijk is om contact te maken. Een ander noemt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt, dus het beeld is beperkt.
