Een nieuwe 2-onder-1-kap in een rustige buurt
Aan de Gagelhof 12 in De Rips staat een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te vergelijken. De vraagprijs is € 499.000. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.000. De woningen in Gemert-Bakel laten een gevarieerd aanbod zien.
Een woning met zes slaapkamers en een warmtepomp
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 823 m³ en de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het westen. Er is een carport en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
Een dorpse gemeenschap met ruimte
Met 295 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel." De buurt Verspreide huizen Rips is een plek waar je elkaar groet, maar waar je ook je eigen gang kunt gaan.
Voorzieningen op afstand, natuur dichtbij
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 7 kilometer afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Bakel of Deurne. Basisschool Kindcentrum De Klimboom ligt op 400 meter, een fijne loopafstand voor jonge kinderen. De huisarts en apotheek zitten in Elsendorp, op ongeveer 4,7 kilometer. Buslijn 23 stopt op 500 meter bij Jeugdhuis en Postkantoor. Het treinstation van Deurne is 10,5 kilometer verderop. De gemeente Gemert-Bakel biedt rust en ruimte, maar voorzieningen liggen verspreid.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en zowel wateroverlast bij hevige regen als het overstromingsrisico nu en in 2050 zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gagelhof 12, De Rips
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 499.000. In de buurt Verspreide huizen Rips staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.000. De laagste vraagprijs in de buurt is € 499.000 en de hoogste € 795.000. De prijs per vierkante meter is € 2.727, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 210 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 823 m³. Er is ook een achtertuin van 42 m² op het westen en een carport met inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gagelhof 12?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 7 kilometer afstand, dus voor boodschappen moet je naar Bakel of Deurne. Basisschool Kindcentrum De Klimboom ligt op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Elsendorp, op ongeveer 4,7 kilometer. Buslijn 23 stopt op 500 meter bij de haltes Jeugdhuis en Postkantoor. Het treinstation van Deurne is 10,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Rips om in te wonen?
De buurt heeft 295 inwoners en is klein en rustig. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een fijne rustige buurt met een plantsoen en speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Een ander merkt op dat er geen winkels zijn en dat je voor voorzieningen naar Bakel of Deurne moet. Het is een plek waar je elkaar groet, maar waar iedereen ook zijn eigen gang gaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op die punten een vergelijking te maken. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. De woning zelf is nieuwbouw, maar verdere details over bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
