Burgemeester v.d. Wildenberglaan 7
De Rips, Gemert-Bakel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in De Rips
Aan de Burgemeester v.d. Wildenberglaan 7 in De Rips staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1942. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.000 voor twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel. De woning heeft een ruim perceel van 750 m² en is te koop via twee makelaars.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E.
De Rips, een dorp met ruimte
De Rips telt zo'n 860 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 6,7 km afstand, dus voor boodschappen moet je naar Bakel of Deurne. Het kindcentrum De Klimboom ligt op 385 meter, en de huisarts is in Elsendorp op 4,5 km. De bushalte De Rips, Jeugdhuis met lijn 23 is op 240 meter. Het treinstation Deurne ligt op 10,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €412.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €275.000 naar €412.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester v.d. Wildenberglaan 7, De Rips
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €275.000 naar €412.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Er is een voortuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1942. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 6,7 km afstand, dus voor boodschappen moet je naar Bakel of Deurne. Het kindcentrum De Klimboom ligt op 385 meter. De huisarts is in Elsendorp op 4,5 km en de apotheek op 4,7 km. De bushalte De Rips, Jeugdhuis met lijn 23 is op 240 meter.
Hoe is de buurt De Rips?
De Rips telt zo'n 860 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label E betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Rips is €523.000, met een mediaan van €537.000. Het goedkoopste aanbod is €379.000 en het duurste €639.000. Deze woning ligt met €435.000 17% onder het buurtgemiddelde.
