Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Gerard Scholtenstraat 35A in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een negentiende-eeuws herenhuis. Met 114 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen biedt het een royale indeling. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijkbare woningen in Rotterdam laten zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De buurt Oude Noorden is een levendige, diverse wijk. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Doordeweeks haal je brood bij de Coop, die om de hoek zit op 67 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen als Quadratum (op loopafstand) en Prinses Julianaschool. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars en Funda.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 35A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 35A, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 35A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €418.647, maar dat komt doordat deze woning met 114 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is met €6.974 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172. Het is een relatief dure woning in de buurt, maar wel een van de grootste die nu te koop staat.
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het gezellig en divers. Er is een mix van nationaliteiten en mensen kennen elkaar. Wel wordt er geklaagd over rommel op straat en een bouwput die al twee jaar duurt. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1895. In de buurt heeft 20,9% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Quadratum zit op 173 meter, Prinses Julianaschool op 276 meter en Kindcentrum de Klimop op 381 meter. Voor voortgezet onderwijs is Horeca Vakschool Rotterdam dichtbij, op 407 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn ook bushaltes in de buurt.
Een woning uit 1895 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken en enkelsteens muren.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
