Giekhof 12
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen royale villa aan het water
Deze nieuwbouwwoning aan de Giekhof 12 in Leimuiden is een 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van 181 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van € 1.050.000 is dit een woning in het hogere segment, vergelijkbaar met andere woningen in Kaag en Braassem. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, wat direct een bijzondere woonplek belooft.
De woning zelf
Deze villa heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 762 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 18 september 2025 aangeboden.
Leimuiden, een dorp aan het water
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is. De buurt Verspreide huizen West ligt landelijk, met water voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Linde is op 1,2 km, de apotheek Alkemade op 2,3 km. Buslijn 366 stopt bij de halte Leimuiden, Dennenlaan op 400 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 km. De gemeente Kaag en Braassem heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 12, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.050.000. De woning is een 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van 181 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 5.801 per m². Het is nieuwbouw en heeft energielabel A++++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 762 m³. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas en is voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Linde is op 1,2 km en de apotheek Alkemade op 2,3 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leimuiden, Dennenlaan op 400 meter, met buslijn 366. Ook halte Weteringbrug, Immink is op 400 meter met lijnen 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 km.
Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen West?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is. De buurt heeft 1.710 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Giekhof 12, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
