Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel 2B in Rotterdam is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 53 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1961 is het een compacte woning die met energielabel A+ zeer zuinig is. De vraagprijs van €372.500 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk, die naast de deur zit op 95 meter. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek, op respectievelijk 219 en 256 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: de Waalse School (basisonderwijs) op 516 meter en OBS Crooswijk op dezelfde afstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, met Lyceum Kralingen op 292 meter. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Goudsesingel 2B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Goudsesingel 2B, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 2B in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €372.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €7.028 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219, maar dat past bij een energiezuinig appartement in het centrum.
Energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Dit appartement scoort dus beter dan de meeste woningen in de buurt.
Het is een appartement uit 1961 met een woonoppervlak van 53 m². Het bouwjaar valt in de periode 1945-1970, wat in de buurt geldt voor 18,9% van de woningen. Het appartement is onderdeel van een groter complex in het centrum van Rotterdam.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt heeft een goede bereikbaarheid, zoals bewoners aangeven in reviews.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 95 meter, Albert Heijn op 219 meter en Lidl op 256 meter. Ook zijn er scholen, waaronder de Waalse School (basisonderwijs) op 516 meter en Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op 292 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. In reviews wordt de buurt overwegend positief beoordeeld, al noemt een bewoner overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde score van 7,17 duidt op een redelijk veilige woonomgeving.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
