Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €372.500 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de Stadsdriehoek, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €576.528 ligt. Dat maakt dit appartement een scherpe optie in vergelijking met andere woningen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
's Ochtends haal je snel je boodschappen bij de Dirk, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School op loopafstand, en middelbare scholen zoals Lyceum Kralingen twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Goudsesingel 2L, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Goudsesingel 2L, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 2L in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €372.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is met €7.163 relatief hoog, maar het energielabel A++ en de centrale locatie maken het een interessante optie.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.
Ja, de buurt heeft een groot aantal voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is op 95 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en een park op korte afstand. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,5 km en tot een bibliotheek 0,9 km.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 52 m², gebouwd in 1961. Het bouwjaar valt in de periode 1945-1970, wat in de buurt geldt voor 18,9% van de woningen. Het energielabel A++ is opvallend voor een woning uit die tijd, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
