Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel in Rotterdam combineert een uitstekend energielabel met een centrale ligging. De woning uit 1961 heeft 67 m² woonoppervlak en is te koop voor €469.500. Dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld. De advertentie vermeldt geen woningtype, waardoor de exacte indeling onbekend is. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie" (6,86) en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" (7,75). Er zijn echter ook geluiden over overlast: "Criminelige drugs buurt naast de stad" (4,71). De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 95 meter, of naar Albert Heijn op twee straten verder. Ook Lidl en Coop zijn dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Goudsesingel 4F, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Goudsesingel 4F, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 4F in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €469.500 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €603.989. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €494.741, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (67 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 27% van de woningen label A+ of beter.
De buurt is levendig en centraal, met veel voorzieningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,17. Er zijn positieve geluiden over de locatie, maar ook meldingen van overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Ja, op loopafstand vind je Dirk (95 m), Albert Heijn (219 m) en Lidl (256 m). Scholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn op ongeveer 500 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Lyceum Kralingen op 292 meter.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Baljon makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
