Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze koopwoning aan de Graaf Balderikstraat in Rotterdam-Oude Noorden is een kans in een levendige stadswijk. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €485.510. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een diverse en populaire buurt, vlakbij de Rotte. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander noemt het "gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt de hygiëne als aandachtspunt genoemd. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Oude Noorden.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (op twee straten verder) of bij Jumbo, ook vlakbij. Voor de kinderen is Kindcentrum de Klimop op loopafstand, en ook de Waalse School en OBS Crooswijk zitten om de hoek. Het treinstation is op ruim twee kilometer, maar de bus en tram doen de buurt goed aan. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypotheek en Makelaars Team op Pararius aangeboden. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat, Rotterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €485.510. Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.464, maar de exacte oppervlakte van deze woning staat niet in de advertentie.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 34% van de woningen label A of beter, en 22% label D of lager. Zonder het specifieke label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 100 m², maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
In de buurt is 94% van de woningen meergezinswoningen (appartementen) en 6% eengezinswoningen. Zonder verdere gegevens is het type niet te bepalen.
Het Oude Noorden scoort gemiddeld een 7,2 van bewoners. Ze waarderen de diversiteit, de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte. Kritiek is er op de hygiëne op straat. De buurt is dichtbevolkt met veel voorzieningen op loopafstand.
Hypotheek en Makelaars Team heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
